Maison - CORDEMAIS

Prix : 299 000 €

Description

* Maison familiale récente avec jardin, panneaux photovoltaïques et belles prestations *

EXCLUSIVIMMO vous propose en exclusivité cette agréable maison individuelle construite en 2013, d’environ 102 m², idéalement située en résidence calme et recherchée.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel avec penderie, menant à une lumineuse pièce de vie traversante de 35 m². Celle-ci se compose d’un séjour chaleureux avec poêle à pellets, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvert sur un jardin exposé plein Sud.

Profitez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse carrelée avec pergola et espace barbecue, idéale pour vos moments en famille ou entre amis**

Côté nuit, la maison offre :

4 chambres de 9 à 12m² avec placards intégrés
Une salle d’eau moderne
Un WC indépendant

Un cellier/arrière-cuisine ainsi qu’un garage de 18 m² avec raccordement pour la recharge des véhicules électriques viennent compléter ce bien.

** Les + qui font la différence :

Panneaux photovoltaïques générant environ 1 850 euros / an
Poêle à pellets économique et écologique
Terrain clos avec chalet bois et abri
Profitez de toutes les commodités et des nombreuses infrastructures de Cordemais
Faible taxe foncière : 540 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur
+ DE PHOTOS SUR ww.exclusivimmo.fr

** Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, d’économies d’énergie et de tranquillité.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 960 euros et 1340 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris)
Cette annonce est rédigée par Frédéric BONNET Agent commercial inscrit au RSAC de St-Nazaire sous le N° 2018AC00125,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails

Référence

210

Nombre de pièces

5

Nombre de chambres

3

Terrasse

45 m²

Surface Habitable

101 m²

Jardin

713 m²

Piscine

Non

Accessibilité Handicapé

Non

Proche Commodités

Non

Chauffage

DPE

B (100)

GES

A (3)

Informations Supplémentaires

A la charge

Vendeur

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Contacter l'agent

Frédéric BONNET

En tant que conseiller immobilier expérimenté, je mets à votre service mon expertise approfondie du marché, ma capacité d'écoute attentive, et ma rigueur professionnelle.

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frederic.bonnet@exclusivimmo.fr