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ST NAZAIRE

Descriptif

Résidence «Parc Paysager» - Appartement T3 – 62m² avec balcon + 2 places de parking

Situé dans le secteur prisé du Parc Paysager, au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence bien tenue, cet appartement T3 d’environ 62m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose:

d’une entrée avec placard,

d’une pièce de vie lumineuse d’environ 30m² intégrant une kitchenette et s’ouvrant sur un balcon,

d’un dégagement desservant deux chambres (avec placards intégrés), une salle de bains et WC indépendant.

Vous bénéficiez en outre de deux places de parking en sous-sol sécurisé, un vrai plus dans le secteur.

Points techniques & environnement:

Chauffage électrique individuel.

Bon classement énergétique: DPE classé C.

Résidence copropriété de 146 lots (dont 70 à usage d’habitation); quotte-part annuelle des charges: 917euros.

Pas de procédure en cours.

Rafraîchissement à prévoir pour personnaliser à votre goût.

À noter / Atouts principaux:

Résidence calme et bien entretenue.

Balcon privatif permettant de profiter de l’extérieur.

Deux places de parking sécurisées en sous-sol— rareté du stationnement sur ce type de bien.

Quartier «Parc Paysager» : ambiance résidentielle.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 730 euros et 1030 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: géorisques.gouv.fr.
Cette annonces est rédigée par Frédéric Bonnet agent commercial inscrit au RSAC de St-Nazaire sous le N°2013AC00125