Maison
LE CLION SUR MER

Descriptif

**Coup de cœur assuré : Maison de plain-pied récente (2017) avec jardin dans le quartier "Les Gobets**

Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2017, située dans un **secteur calme et recherché des Gobets**. Couverte par la **garantie décennale jusqu'en 2027**, elle offre des prestations modernes et un cadre de vie idéal pour toute la famille.

D'une surface d'environ **92 m²**, elle est édifiée sur une belle parcelle close de **335 m²**.

### **Les atouts du bien :**
* ** Son Classement DPE en A (consommation entre 510 euros et 740 euros par an)
* **Pièce de vie lumineuse de 45m²:** Un séjour traversant orienté **Nord/Est**, baigné de lumière naturelle, ouvrant directement sur le jardin et sa **terrasse en bois de 25 m²**, idéale pour vos moments de détente.
* **Cuisine ouverte :** Aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte), avec un accès direct et pratique au garage.
* **Espace nuit fonctionnel :** Un dégagement dessert **trois chambres** (entre 11 et 12m²) confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
* **Confort au quotidien :** Une **entrée avec placard** intégré, et un système de chauffage et de production d'eau chaude assuré par une **pompe à chaleur (PAC)** pour une excellente performance énergétique A
* **Stationnement :** Un garage attenant complète ce bien avec une place de stationnement privative supplémentaire.

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*Informations complémentaires et visites sur demande. Ne tardez pas !*

Cette annonce est rédigée par Frédéric Bonnet, agent commecial inscrit au RSAC de St-Nazaire sous le N° 2018AC00125
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur,
Réf 233