Appartement - CARQUEFOU

Prix : 220 500 €

Description

## **EXCLUSIVITÉ – Appartement (2016), 3 pièces avec loggia, parking et cave, proche du Golf de l'épinay**

Vous recherchez un appartement moderne, lumineux et sans aucun travaux à prévoir ? Coup de cœur assuré pour ce superbe 3 pièces de **62 m²**, idéalement situé au **2ème étage** (sur 5) d'une résidence récente de standing, calme et sécurisée.

### **Les atouts du bien :**

* **Une pièce de vie chaleureuse de 29 m² :** Espace ouvert comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée et un séjour lumineux.
* **Extérieur privilégié :** Accès direct depuis le séjour à une belle **loggia de 10 m²**, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
* **Coin nuit fonctionnel :** Un dégagement avec placard intégré dessert **deux chambres**, une salle d'eau moderne et un WC séparé.
* **Les plus :**accessibilité PMR**, ** Une place de **parking  ainsi qu' une **cave à vélo privative**en sous-sol sécurisé** .

### **Informations pratiques :**

* **Surface habitable :** 62 m²
* **Étage :** 2ème sur 5 (ascenseur)
* **Année de construction :** 2016
* **Prestations :** Résidence récente, double vitrage, volets roulants, interphone.
* **Parking en sous-sol sécurisé

> **Charges de copropriété :** 120euros / mois
> **DPE :** C

*Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale !*

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Les honoraires sont inclus et à la charge du vendeur,
cette annonce est rédigée par Frédéric Bonnet, agent commercial inscrit au RSAC de St-Nazaire sous le N° 2018AC00125,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Dans une copropriété de 88 lots, pas de procédure en cours

Détails

Référence

222

Nombre de pièces

3

Nombre de chambres

2

Places en Extérieur

1

Terrasse

10 m²

Surface Habitable

62.47 m²

Copropriété

Oui

Piscine

Non

Accessibilité Handicapé

Oui

Proche Commodités

Oui

Chauffage

Individuel Gaz

DPE

C (71)

GES

C (13)

Informations Supplémentaires

A la charge

Vendeur

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Bien en copropriété

88 lots

Charges courantes

1450 € / an

Pas de procédures en cours

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Frédéric BONNET

En tant que conseiller immobilier expérimenté, je mets à votre service mon expertise approfondie du marché, ma capacité d'écoute attentive, et ma rigueur professionnelle.

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