Maison - CORDEMAIS

Prix : 284 000 €

Description

* Maison familiale récente de belle prestation avec jardin et panneaux photovoltaïques *

EXCLUSIVIMMO vous présente cette agréable maison individuelle construite en 2013, d’environ 102 m², idéalement située en résidence calme et recherchée.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel avec penderie, menant à une lumineuse pièce de vie traversante de 35 m².
Celle-ci se compose d’un séjour chaleureux avec poêle à pellets, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvert sur un jardin exposé plein Sud.

Profitez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse carrelée avec pergola et espace barbecue, idéale pour vos moments en famille ou entre amis**

Côté nuit, la maison offre :
4 chambres de 9 à 12m² avec placards intégrés
Une salle d’eau moderne
Un WC indépendant

Un cellier/arrière-cuisine ainsi qu’un garage de 18 m² avec raccordement pour la recharge des véhicules électriques viennent compléter ce bien.

** Les + qui font la différence :

Panneaux photovoltaïques générant environ 1 850 euros / an
Poêle à pellets économique et écologique
Terrain clos avec chalet bois et abri
Profitez de toutes les commodités et les nombreuses infrastructures de Cordemais
Faible taxe foncière : 540 euros

Vente longue possible

** Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, d’économies d’énergie et de tranquillité.

Les honoraires de 9000 euros TTC sont à la charge de l'acquéreur, soit 3%
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 960 euros et 1340 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris)
Cette annonce est rédigée par Frédéric BONNET Agent commercial inscrit au RSAC de St-Nazaire sous le N° 2018AC00125,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails

Référence

228

Nombre de pièces

5

Nombre de chambres

4

Terrasse

45 m²

Surface Habitable

101 m²

Jardin

713 m²

Piscine

Non

Accessibilité Handicapé

Non

Proche Commodités

Non

Chauffage

électrique + poêle à pellets

DPE

B (100)

GES

A (3)

Informations Supplémentaires

A la charge

Vendeur

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Contacter l'agent

Frédéric BONNET

En tant que conseiller immobilier expérimenté, je mets à votre service mon expertise approfondie du marché, ma capacité d'écoute attentive, et ma rigueur professionnelle.

Chaque projet est unique, et grâce à ma réactivité, je m'engage à vous accompagner efficacement dans toutes les étapes de votre transaction immobilière. Ensemble, concrétisons vos projets avec succès et sérénité.

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frederic.bonnet@exclusivimmo.fr