Maison - LA BAULE ESCOUBLAC

Prix : 790 000 €

Description

ExclusivImmo – Villa d’architecte 169 m² sur terrain de 1 100 m² – Environnement privilégié

Située en fond d’impasse privée, dans un environnement calme et recherché, cette superbe villa d’architecte de 169 m² séduira par ses volumes, sa luminosité et son état irréprochable. À proximité immédiate des écoles et du collège, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un vaste séjour / salle à manger avec cheminée, ainsi qu’un salon chaleureux agrémenté d’un espace bureau en semi-hauteur. La cuisine, aménagée et équipée, s’ouvre directement sur un agréable jardin exposé plein Sud. Une arrière-cuisine complète cet espace fonctionnel.

L’espace nuit de plain-pied comprend une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu’une grande chambre de 25 m² avec lavabo, douche et WC.

À l’étage, un palier aménagé en espace bureau dessert deux chambres avec balcon, ainsi qu’une salle d’eau (lavabo, douche et WC).

Les + :
Les Halles de Pornichet à 5mn
Double garage de 30 m²
Terrain arboré de 1 100 m² sans vis-à-vis
Terrasse exposée Sud
Abri de jardin de 20 m²
Bon classement énergétique (C)
ASL : 45 euros/an

Une maison aux prestations de qualité, parfaitement entretenue, offrant confort et tranquillité dans un cadre privilégié.

À visiter sans tarder !
+ de photos sur ww.exclusivimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2200 euros et 3020 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Cette annonce est rédigée' par Frédéric Bonnet Agent commercial inscrit au RSAC de St-Nazaire sous le N° 2018AC00125

Détails

Référence

203

Nombre de pièces

6

Nombre de chambres

4

Places de Parking

2

Places en Extérieur

2

Terrasse

40 m²

Surface Habitable

169 m²

Jardin

1121 m²

Piscine

Non

Accessibilité Handicapé

Non

Proche Commodités

Non

Chauffage

Individuel Gaz

DPE

C (144)

GES

C (29)

Informations Supplémentaires

A la charge

Vendeur

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Contacter l'agent

Frédéric BONNET

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