Vente Maison LES MOUTIERS EN RETZ 896000€ EXCLUSIV'IMMO, agence immobilière Loire Atlantique

Maison - LES MOUTIERS EN RETZ

Description

A 50m DE LA MER, cette villa au style contemporain et atypique vous offre un cadre de vie privilégié au calme,
et présente une habitation principale et un gite attenant sur un terrain arboré exotique et clos de 1000m² sans vis-à-vis.

La maison (164m²) complètement rénovée avec des matériaux de bonne facture est composée d'une entrée par la magnifique véranda (23m²) avec vue mer depuis la mezzanine,
la pièce de vie (50m²) offre de beaux volumes par sa hauteur sous plafond et orientée Sud-Ouest comprend la cuisine équipée et aménagée avec une belle gamme d'électroménager de marque, une salle à manger avec un poêle à bois et le salon qui propose l'accès à l'étage vers une mezzanine (bureau) et une chambre.
La partie nuit présente une suite parentale avec un dressing et salon privatif (14.65m²) la chambre (11.50m²) avec accès sur la terrasse et une salle d'eau avec WC, une troisième chambre (13m²), une salle de bains et un bureau, et un 2ème WC.

Le gite (49m²) aménagé avec soins présente un salon/séjour avec cuisine A/E et un poêle à pellets, une salle d'eau avec WC et une chambre. Apport locatif possible 12-14 Keurosuros
Il profite d'une entrée indépendante pour les locataires et aussi d'un accès depuis la maison pour les périodes "non-louées".DIVERS - Garage 25m² avec portail motorisé- WC extérieur - Chauffage par convecteurs accumulateur a détection de présence pilotables etc.. - abri de jardin - deux terrasses Sud-Ouest et Nord-Est avec préau-
- Puits avec arrosage automatique -
+ de photos sur notre site exclusivimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur;
Cette annonce est rédigée par Frédéric Bonnet, agent commercial (E-I), inscrit sous le N° 2018AC00125
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1550 euros et 2160 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Détails
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	4
Terrasse	60 m²
Surface Habitable	212 m²
Jardin	1033 m²
Piscine	Non
Accessibilité Handicapé	Non
Proche Commodités	Non
Chauffage	électrique + poêle à pellets
Année Construction

Informations DPE
DPE	C (172)
GES	A (5)
Date	20240314
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement	Entre 1550€ et 2160€ Prix moyens des énergies indexés au 2021 (abonnements compris)