Maison longère - CHAUMES EN RETZ

Prix : 336 000 €

Description

Authentique longère de caractère – 160 m² habitables – Cadre champêtre et paisible

À seulement 5 minutes du bourg de Chaumes-en-Retz (Arthon), découvrez cette charmante longère de 160 m² habitables, née du regroupement de deux habitations, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Implantée sur une magnifique parcelle arborée et paysagée de 1 600 m², entièrement close, cette propriété séduira les amoureux de la campagne en quête de calme et d'authenticité.

La maison se compose de :
4 chambres,
un bureau, idéal pour le télétravail,
deux entrées indépendantes,
une cuisine,
un séjour avec cheminée,
un salon avec cheminée,
une salle d'eau,
une salle de bains.
À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu offre un véritable havre de paix. Une dépendance avec préau faisant office de garage complète l'ensemble et apporte un espace de rangement ou de bricolage appréciable.

Les atouts :
Environnement calme, sans nuisance.
Charme de l'ancien avec deux cheminées.
Beaux espaces de vie et nombreuses possibilités d'aménagement.
Terrain clos et arboré de 1 600 m².
Maison naturellement fraîche durant les fortes chaleurs estivales.
À seulement 5 minutes des commerces, écoles et services.

Informations complémentaires :
Chauffage électrique et deux cheminées
Assainissement individuel à prévoir (mise aux normes).
Dépendance avec préau/garage.
Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle, dans un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités.

Cette annonce est rédigée par Frédéric Bonnet (E-I), inscrit au Rsac de St-Nazaire sous le N° 2018AC0018.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur,
Mandat N°227Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4420 euros et 6040 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Détails

Référence

216

Nombre de pièces

6

Nombre de chambres

5

Surface Habitable

160 m²

Jardin

1600 m²

Piscine

Non

Accessibilité Handicapé

Non

Proche Commodités

Non

Chauffage

Individuel électrique

DPE

E (304)

GES

C (12)

Informations Supplémentaires

A la charge

Vendeur

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Contacter l'agent

Frédéric BONNET

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