Appartement - ST NAZAIRE

Prix : 199 000 €

Description

Résidence «Parc Paysager» - Appartement T3 – 62m² avec balcon + 2 places de parking

Situé dans le secteur prisé du Parc Paysager, au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence bien tenue, cet appartement T3 d’environ 62m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose:

d’une entrée avec placard,

d’une pièce de vie lumineuse d’environ 30m² intégrant une kitchenette et s’ouvrant sur un balcon,

d’un dégagement desservant deux chambres (avec placards intégrés), une salle de bains et WC indépendant.

Vous bénéficiez en outre de deux places de parking en sous-sol sécurisé, un vrai plus dans le secteur.

Points techniques & environnement:

Chauffage électrique individuel.

Bon classement énergétique: DPE classé C.

Résidence copropriété de 146 lots (dont 70 à usage d’habitation); quotte-part annuelle des charges: 917euros.

Pas de procédure en cours.

Rafraîchissement à prévoir pour personnaliser à votre goût.

À noter / Atouts principaux:

Résidence calme et bien entretenue.

Balcon privatif permettant de profiter de l’extérieur.

Deux places de parking sécurisées en sous-sol— rareté du stationnement sur ce type de bien.

Quartier «Parc Paysager» : ambiance résidentielle.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 730 euros et 1030 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: géorisques.gouv.fr.
Cette annonces est rédigée par Frédéric Bonnet agent commercial inscrit au RSAC de St-Nazaire sous le N°2013AC00125

Détails

Référence

191

Nombre de pièces

3

Nombre de chambres

2

Places en Extérieur

2

Étage

4 ème

Ascenseur

Non

Surface Habitable

62 m²

Copropriété

Oui

Piscine

Non

Accessibilité Handicapé

Oui

Proche Commodités

Oui

Chauffage

DPE

C (130)

GES

A (5)

Année Construction

2005

Informations Supplémentaires

A la charge

Vendeur

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Bien en copropriété

146 lots

Charges courantes

917 € / an

Pas de procédures en cours

Contacter l'agent

Frédéric BONNET

En tant que conseiller immobilier expérimenté, je mets à votre service mon expertise approfondie du marché, ma capacité d'écoute attentive, et ma rigueur professionnelle.

Chaque projet est unique, et grâce à ma réactivité, je m'engage à vous accompagner efficacement dans toutes les étapes de votre transaction immobilière. Ensemble, concrétisons vos projets avec succès et sérénité.

06.62.72.93.12

frederic.bonnet@exclusivimmo.fr