Maison - ST GILDAS DES BOIS

Prix : 246 000 €

Description

Maison 4 pièces de 2022 – Plain-pied + étage – Jardin 150m² clôturé – Zone commerciale

Au cœur d’un secteur dynamique de la zone commerciale (commerces & commodités à proximité immédiate), découvrez cette charmante maison de 4 pièces construite en 2022, offrant un confort moderne et une vie familiale agréable.

Rez-de-chaussée (vie de plain-pied) :

Une belle pièce de vie lumineuse et traversante d’environ 43m², comprenant séjour, salle à manger, cuisine ouverte entièrement aménagée/équipée et un espace informatique dédié.

Une chambre de 12m² avec placard intégré.

Une salle d’eau moderne.

Un cellier pratique attenant.

Un WC indépendant.

Un garage privatif.

Étage :

Dégagement desservant deux chambres supplémentaires.

Une salle de bain complète (ainsi que les sanitaires associés).

Extérieur :

Parcelle d’environ 300m², avec jardin clôturé de 150m² — idéal pour familles, enfants ou détente en plein air.Technique & environnement :
Construction récente (2022) — maison sous garantie décennale jusqu’à 09/2032.

Chauffage par pompe à chaleur, gage d’une performance énergétique plus maîtrisée.

Vie de plain-pied au rez : grand atout pour confort ou adaptation.Atouts majeurs :

Maison moderne, récente, bien conçue.

Vie de plain-pied + étage : flexibilité pour famille ou multi-génération.

Jardin clos + emplacement en zone commerciale : alliant praticité et extérieur.

Chauffage et eau-chaude par Pompe A Chaleur + garantie décennale = sérénité pour l’acheteur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 260 euros et 390 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Cette annonce est rédigée par Frédéric Bonnet agent commercial (E-I) inscrit au RSAC de St-Nazaire sous le N° 2018AC00125

Détails

Référence

197

Nombre de pièces

4

Nombre de chambres

3

Places de Parking

2

Places en Extérieur

2

Niveaux

1

Terrasse

15 m²

Surface Habitable

106.6 m²

Jardin

300 m²

Piscine

Non

Accessibilité Handicapé

Non

Proche Commodités

Non

Chauffage

Pompe à chaleur

DPE

A (46)

GES

A (1)

Année Construction

2022

Informations Supplémentaires

A la charge

Vendeur

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Contacter l'agent

Frédéric BONNET

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